Asbest: op tijd geklaagd bij verkoper?

Datum : 21 mei 2014

Bij asbestinventarisatie voorafgaand aan werkzaamheden wordt hechtgebonden asbest in kantoorgebouw gevonden. Tijdens uitvoering van werkzaamheden wordt ook niet hechtgebonden (spuit)asbest aangetroffen. Koper stelt daarna verkoper aansprakelijk voor schade als gevolg van in gebouw aanwezige asbest. Verkoper meent dat koper eerder, na eerste asbestinventarisatie, had moeten klagen. De rechtbank geeft de verkoper gelijk, maar het gerechtshof en ook de Hoge Raad denken daar anders over.

Uit art....

Meer lezen

Borgtocht: ben je hier altijd aan gebonden?

Datum : 6 april 2014

Een borgtocht aangaan en niet precies weten wat hiervan de risico’s zijn. Kun je daar later – als je op betaling wordt aangesproken – een punt van maken?

Nee, dit kan in beginsel niet. De hierna opgenomen uitspraak van de Hoge Raad laat dit duidelijk zien. Een curator had met een particulier een borgtocht afgesloten en ook al had deze particulier een verkeerde voorstelling van zaken over de reikwijdte van de borgtocht, toch vond de Hoge Raad dat laatstgenoemde er niet onderuit kon. Dit z...

Meer lezen

Hoe ver reikt een pandrecht?

Datum : 4 maart 2014

Arrest Hoge Raad 21 februari 2014, ECLI:NL:HR:2014:415
Een pandrecht op bijvoorbeeld een geldvordering is een sterk recht, maar het kent zijn begrenzingen. Artikel 3:246 BW geeft de pandhouder een aantal bevoegdheden, maar andere schuldeisersbevoegdheden blijven bij de pandgever rusten. Tot die bevoegdheden behoort ook het doen van afstand van de verpande vordering. De pandgever kan dus door afstand te doen van zijn vordering, het pandrecht frustreren. Maar ook dat kent wel weer z’n beperkinge...

Meer lezen

Is de letterlijke contracttekst in commerciële contracten maatgevend?

Datum : 24 februari 2014

De Hoge Raad bevestigt heel duidelijk dat het zo in Nederland niet werkt. Ook al is de tekst van het contract duidelijk, toch spelen altijd alle omstandigheden van het geval een rol. In deze zaak moest een partij de ander ‘zo spoedig mogelijk’ in kennis stellen van inbreuken op een garantie. Ogenschijnlijk werd dit niet ‘zo spoedig mogelijk’ gedaan, zodat het gerechtshof de vorderingen afwees. De Hoge Raad vond anders. ‘Beslissend blijft aldus de zin die partijen in de gegeven omstandi...

Meer lezen

Kun je zowel boete als schade vorderen?

Datum : 24 februari 2014

In het recht luistert het nauw. Als je niet uitdrukkelijk afspreekt dat je naast een boete ook recht hebt op vergoeding van geleden schade, en daarmee afwijkt van de wet (art. 6:92 lid 2 BW), dan heb je goede kans dat je alleen maar de boete kunt vorderen, ook al is je schade veel hoger.
Zo’n kleine regel in een contract, kan dus grote gevolgen hebben. Dat blijkt uit navolgende uitspraak.
-------------------------------------------------------------------
Samenvatting ECLI:NL:HR:2014:259
Archi...

Meer lezen

Handelen als gevolmachtigde: wie draagt daarvan het bewijs?

Datum : 16 december 2013

Stel je koopt namens een ander een antieke kast, je laat de kast leveren, maar de koopsom wordt niet betaald. Degene namens wie je de kast hebt gekocht, kan of wil niet betalen en de kast is verdwenen. Kan de verkoper van de kast jou vervolgens aansprakelijk stellen voor betaling van de koopsom, gesteld dat aan de verkoper duidelijk was namens wie je bent opgetreden?

Ja, zegt de Hoge Raad. De bewijslast van een toereikende volmacht rust namelijk op de schouders van degene die zich daarop beroe...

Meer lezen

Diefstal gehuurde apparatuur voor rekening van huurder of verhuurder?

Datum : 13 november 2013

Het gaat in deze zaak om diefstal van gehuurde geluidsapparatuur. Centraal staat de vraag of de tekortkoming in de nakoming van de teruggaveverbintenis aan de huurder kan worden toegerekend. Als de huurder schuld treft voor het feit dat hij de apparatuur niet heeft terugbezorgd, dan is hij uiteraard verantwoordelijk voor het verlies en de schade die daardoor ontstaat. Maar wat zegt het recht als hij hieraan niet schuldig is?

In het algemeen geldt dat iedere tekortkoming in de nakoming van een ...

Meer lezen

Bevrijdend of bestrijdend verweer: wie krijgt de zwarte piet?

Datum : 1 november 2013

Een zaak waarbij de ene partij van de andere een dekhengst huurde en als huurprijs zgn. dekgelden moest betalen. Partijen hadden afgesproken dat per keer NLG 2.000 aan dekgeld betaald moest worden. En kortingen mochten alleen in onderling overleg worden gegeven.

Na verloop van tijd bleek dat de huurder diverse keren kortingen had verleend. De verhuurder sprak hem daarop aan en vorderde het bedrag van deze kortingen alsnog. Hierop verweerde de huurder zich met de stelling dat dit zo was afgespr...

Meer lezen

Vernietiging van een overeenkomst wegens dwaling, dan geen schadevergoeding wegen wanprestatie

Datum : 1 november 2013

Je kunt in een overeenkomst nog zulke prachtige garanties hebben afgesproken, maar als de overeenkomst wordt vernietigd wegens dwaling, dan zijn ook de garanties weg. En kun je geen schadevergoeding claimen wegens het niet nakomen van de garanties.

Daarom is het zaak vooraf goed na te denken welke mogelijkheid voorop wordt gesteld: wanprestatie of dwaling. In onderstaande zaak zal de eisende partij spijt hebben gehad dat zij allereerst voor het anker van dwaling ging liggen. Want een mooie sch...

Meer lezen

Huurprijsverlaging? Zorg dat je eerst met de verhuurder overleg pleegt!

Datum : 21 oktober 2013

Deze uitspraak van de Hoge Raad geeft een goed inzicht in de werking van de procedure inzake huurprijsverlaging.

Een onderdeel van deze procedure is art. 7:304 leden 1 en 2 BW: “Een vordering tot nadere huurprijsvaststelling is slechts ontvankelijk, indien deze vergezeld gaat van een advies omtrent de nadere huurprijs, opgesteld door een of meer door partijen gezamenlijk benoemde ter zake deskundigen. Indien partijen geen overeenstemming bereiken over de benoeming van een deskundige, benoemt...

Meer lezen

Aankoop paard: op tijd klagen!

Datum : 16 augustus 2013

Navolgende uitspraak, althans conclusie van de AG bij de Hoge Raad, laat zien wat er allemaal mis kan gaan bij de aankoop van een dressuurpaard.

Iemand koopt op een veiling een paard voor maar liefst € 1.125.360,- en het verloop is vervolgens dramatisch: minder dan 3 ½ maand na aankoop moet het paard al afgemaakt worden wegens een ernstige ziekte! Onder zulke omstandigheden is niet onbegrijpelijk dat er juridische actie wordt ondernomen tegen de verkoper, zijnde de ING Bank. Maar de koper h...

Meer lezen

Vormerkung: is de koper te allen tijde beschermd?

Datum : 16 augustus 2013

Het antwoord daarop luidt: nee. Nadat de koopovereenkomst in het kadaster is ingeschreven, kan toch derdenbeslag onder de koper op de koopsom worden gelegd. Een derdenbeslag heeft te maken met een vordering die iemand op de verkoper heeft. Om zijn rechten veilig te stellen, kan hij beslag leggen op de koopsom die bedoeld is om te zijner tijd aan de verkoper betaald te worden.

In de onderstaande procedure vonden zowel de rechtbank als het gerechtshof dat dit niet moest kunnen en haalden het bes...

Meer lezen

Formele post, welk adres mag je gebruiken?

Datum : 28 juni 2013

Dat het nauw luistert welk adres je gebruikt als je een belangrijke mededeling wilt doen, maakt onderstaande uitspraak duidelijk. Daarover is zelfs tot aan de Hoge Raad geprocedeerd.

Wat was het geval? Een bedrijf had een postbus, maar deze postbus stond niet in het handelsregister, zodat dit als zakelijke adres had te gelden. De wederpartij had enkele belangrijke brieven aan de postbus gestuurd, waarvan de eerste wel door de geadresseerde waren ontvangen, maar latere brieven niet. Het gerecht...

Meer lezen